VERANTWORTUNGSVOLLES INVESTITIEREN
Im Anschluss an das Pariser Klimaabkommen von 2015 haben die Regierungen der meisten Länder ihre Strategien intensiviert, um die Ziele für nachhaltige Entwicklung innerhalb der vorgegebenen Fristen zu erreichen. Die mit dem Pariser Abkommen eingeschlagene Richtung wurde nunmehr im Herbst 2021 durch die Erklärungen auf der Konferenz der Vertragsparteien zum Klimawandel oder COP 26 in Glasgow noch einmal deutlich beschleunigt.
Es wird immer schwieriger werden, lediglich Lippenbekenntnisse zu Fragen der globalen Erwärmung, der Emissionen und den sonstigen Aspekten der ESG-Debatte abzugeben. Das sogenannte "Greenwashing" wird nicht mehr ausreichen, wodurch die Verantwortung für die Investmentmanager erhöht wird. Müller International Asset Management (MÜAM) ist sich der Bedeutung dieses Themas durchaus bewusst. ESG-Themen haben inzwischen einen starken Einfluss auf Mieter, Unternehmen und deren Glaubwürdigkeit gegenüber Mitarbeitenden sowie auf das detaillierte Property- und Asset-Management für die einzelnen Objekte.
Die Erfahrungen der letzten ein oder zwei Jahre während der Corona-Pandemie haben das Bewusstsein für Gesundheitsfragen ebenfalls geschärft und üben einen verstärkten Einfluss auf die Nutzung von Gebäuden aus. Es wird angenommen, dass die bebaute Umwelt für bis zu 40 % aller Emissionen verantwortlich ist, so dass Investitionen in Immobilien zunehmend den neuen Standards entsprechen müssen. Das bedeutet, dass Investitionen die Anerkennung von Zielen nachweisen müssen, um eine dauerhafte Rendite für Anleger zu gewährleisten.
Staatliche Vorschriften und das Bewusstsein der Unternehmen für die sich entwickelnden Gesundheitsaspekte bedeuten, dass Investoren auch diese Aspekte bei ihren Anlageüberlegungen einbeziehen müssen. MÜAM ist sich daher seiner Verantwortung gegenüber den Investoren bewusst soweit es um die Erfüllung dieser zunehmend relevanten Kriterien geht.
In einer sich entwickelnden hybriden Arbeitswelt wird davon ausgegangen, dass das Bewusstsein der Mieter und Mitarbeitenden für ihre Arbeitsbedingungen eine bedeutende Rolle spielen wird. In allen Bereichen der Unternehmenstätigkeit wird zunehmend versucht, Methoden, Lieferanten und Gebäude in Übereinstimmung mit den ESG-Vorgaben einzusetzen und zu übernehmen, um die eigene Glaubwürdigkeit zu verbessern. Es ist deshalb umso wichtiger, dass ESG-Überlegungen in alle Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Immobilieninvestitionsprozess und dem laufenden Asset- und Property-Management einfließen.
