地球温暖化やCO2排出の問題、そして他のESG（環境Environment、社会Social、ガバナンスGovernance）に関する議論はより一層加速度を増しています。環境への配慮を装う、いわゆる「グリーンウォッシング」では不十分であり、投資マネージャーにはこれまで以上の投資責任が課されています。今やESGの問題は、テナントや企業、そのスタッフに対する企業の信用及び個別資産に大きくな影響を及ぼします。MÜAMはこの重大性をしっかしと認識し、対応してまいります 。

 

新型コロナウイルスが猛威を振るったこの2年間の状況からも健康問題に対する意識は高まっており、物件の利用方法に大きな影響を与えています。建築環境は全CO2排出量の40%を占めるとされており、不動産投資は、これまでにも増して新たな基準に従うことが求められます。それは言い換えれば、投資家が持続的に収益を上げるには、目標を認識していることを示すことが重要になります 。

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健康に関する政府の規制が進み、企業の認知が高まっているということは、投資家も投資基準としてこうした側面を考慮する必要があります。したがって、MÜAMとしても、一層重要性の高まるこうした基準を、投資家に伝えることの必要性を重視しています 。